1、购房合同签了但没交定金是不是影响法律效力

产品房购买协议签订后，未支付定金是不是影响法律效力

关于已经签署但尚未支付定金的合同所具备的法律效力问题，需要依据特定情况进行深入的分析与研究：

第一，倘若在有关合同中并无明确规定定金支付是合同订立或者生效的首要条件条件的话，那样定金的实质出货与否便不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响，而应该通过深入剖析和研判该合同本身的各项条约及内容，从而确定其是不是拥有法律约束力；

第二，若在合同中明确规定了定金支付乃是合同订立或者生效的必要条件，且在这样的情况下，支付定金的一方未能如期支付定金，但主合同已经得到了全方位履行或者说已经实行了其中的主要部分，那样这并没有妨碍主合同的正式成立或者生效。《民法典》第一百四十三条

拥有下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具备相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、购房合同签订的有什么需要注意的地方

购买产品房合同时需特别注意的几个要素如下:

第一，大家需要认真检查开发商所提供的产品房购销合同其格式是不是为行业内统一规范，务必确保使用由房产行政管理部门授权印刷的规范化房子交易合同文件，而后依据此文本中的每一细节进行逐行逐项地填写。

第二，大家需要准确知道并明确所需办理房地产证明书的期限，以保证可以在约定的时段内尽到相应的责任，若因故致使房地产证明没办法如期生效，应需要开发商全力承担相应的赔偿责任。

再者，在购房合同中，应明确违约范畴，范围包含但不只限于以下几种状况:

即合同签署完成后，若购房者个人缘由提出解除合约;

未能根据约定之付款日期按时出货款项;

开发商销售产品房子后，因为买家个人需要更替房子;

未能根据承诺之交房期限按时出货供应的房子;

房子建筑面积变化超出预先设定的可容忍范围;

房子水平未达到预期之标准;

与在办理房地产过户流程过程中出现异常状况或没遵守先前的约定等等。《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包含下列条约：

（一）当事人的名字或者名字和住所；

（二）标的；

（三）数目；

（四）水平；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地址和方法；

（七）违约责任；

（八）解决争议的办法。

当事人可以参照各类合同的参照文本订立合同。

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包含下列条约：

（一）当事人的名字或者名字和住所；

（二）标的；

（三）数目；

（四）水平；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地址和方法；

（七）违约责任；

（八）解决争议的办法。

当事人可以参照各类合同的参照文本订立合同。

3、购房合同签署后是不是需支付定金

房子购置协议达成后，是不是需要支付定金要看协议当中怎么样作出具体规定。定金具备担保的属性，若协议明确指出签订合同之际或者达成共识后需要支付定金，那样应当严格根据规定实行。但假如协议并没做出有关规定，全额支付定金就不被视为法律规定的必经步骤。然而，在实质操作过程中，支付定金能够帮助提升合同履行的稳定性，确保买卖可以顺利进行。值得注意的是，倘若已经支付了定金，而买方出现违约状况，将没办法索回定金；反之，如果是卖方违约，则需向买方双倍返还定金。总而言之，是不是支付定金、支付金额及支付时间等事宜，都要依据房子购置协议的具体条约来决定。

产品房购买协议签订后，未支付定金是不是影响法律效力需视状况而定。若合同未明确规定定金为生效条件，则定金支付与否不影响合同效力。若合同明确规定定金为必要条件，且未支付定金但主合同已履行，则主合同仍可能生效。需具体剖析合同内容确定法律效力。