1、房地产证写个人所有算夫妻财产吗

房地产证写为个人所有一般不被视为夫妻一同财产。

通常来讲，假如房地产证明确登记在一方名下，那样该房地产会被认定为夫妻一方的个人财产。

不过要注意以下这类方面：如果在结婚以后购买的，即使登记在一方名下，但若有证据能证明购房款是由夫妻一同财产出资的，就大概被认定为夫妻一同财产；如果双方有关于房地产归属的书面约定，那就以约定为准。

总之，要判断房地产证写为个人所有些房地产是不是是夫妻财产，需要综合考量购房时间、出资状况与双方的约定等原因。

假如不确定具体情形，建议咨询专业律师。

2、房地产证个人所有离婚时他们能分吗

这需分状况来看。若房地产是一方在结婚以前全款购买且登记在其个人名下，是结婚以前个人财产，离婚时他们无权分割。

如果房地产是结婚以后购买，即使登记为个人所有，若无特别约定，一般会认定为夫妻一同财产。由于在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般归夫妻一同所有，这样的情况下离婚他们有权需要分割，分割时法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、对家庭贡献等原因来确定具体份额。

还有一种状况，若结婚以后一方爸爸妈妈全额出资为子女购买房地产，并明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，那样此房地产是该方个人财产，离婚时他们不可以分。

3、房地产证写个人所有离婚时咋分割

房地产证写个人所有，离婚时的分割需分状况讨论：

若房地产是一方结婚以前全款购买，且登记在其个人名下，是结婚以前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。

如果是一方结婚以前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房地产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若结婚以后购买，即使房地产证写个人所有，若无特别约定，一般认定为夫妻一同财产，一般均等分割。

当探讨房地产证写个人所有算夫妻财产吗这一问题时，其实还有与之紧密有关的要素需关注。即使房地产证写个人所有，若房地产是在夫妻婚姻关系存续期间用夫妻一同财产购买，一般仍是夫妻一同财产。然而，假如一方能证明购房款完全源自其个人财产，且有明确约定该房地产归个人，状况则另当别论。除此之外，涉及房地产增值部分的归属问题也较为复杂。如果你对房地产证写个人所有时夫妻财产认定、房地产增值部分划分等仍有疑问，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。