1、厕所漏水可以不交物业费吗

厕所漏水，业主不可以因此不交物业费。

1.物业服务企业对业主室内装修的水平问题，包含厕所漏水，并不承担法律责任。

2.物业服务企业是业主委员会依法选聘的，其与业主委员会签订的物业服务合同受法律保护，对业主具备约束力。只须物业公司根据合同约定提供了物业服务，业主就有义务按约定交纳物业服务费。

3.在实质状况中，尽管有的业主或许会由于厕所漏水等问题对物业服务产生不满，并以此为由拒绝交纳物业费，但如此的抗辩在法院总是很难得到支持。

4.假如业主对物业服务确实存在不满，最好以书面形式向物业公司提出异议，并保留有关证据。

5.若物业公司拒不改正，业主也需要提出相应的证据，证明物业存在紧急问题，法院才或许会酌减物业管理费。

6.假如业主对物业服务企业极度不满，也可以参考《物业管理条例》的有关规定，经过全体业主过半数赞同后，解聘现有些物业服务公司并重新选聘。

2、物业公司对房子漏水的责任

法律快车提醒，物业公司对房子漏水的责任取决于多种原因。

1.假如房子漏水是因为设计存在漏洞或房子水平问题致使的，那样业主应该找开发商或施工单位解决。

2.在开发商和施工单位都没办法找到，并且业主已经向物业缴纳了房子物业修理基金的状况下，物业公司应该全权负责修理、维护，并帮助业主解决漏水问题，同时做好防水工作。

值得注意的是，房子物业修理基金是用于日后对该物业管理地区内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。

因此，在房子漏水问题上，假如是公共设施的修理范畴，物业公司有责任进行修理。